Autor: carolina

Categorías
Sin categorizar

FERNANDEZ MOLINA OBRAS Y SERVICIOS​

FERNANDEZ MOLINA OBRAS Y SERVICIOS

Por acuerdo del Consejo de Administración de FERNÁNDEZ MOLINA OBRAS Y SERVICIOS, S.A. adoptado en su reunión del día 30 de mayo de 2022, se convoca a los Accionistas a la Junta General que se celebrará en el Domicilio Social (Apolonio Morales, 29, 28036 Madrid), el próximo día  30 de junio de 2022  a las 20:00 horas en primera convocatoria o, de no alcanzarse el quórum necesario, el día siguiente, en el mismo lugar y hora, en segunda convocatoria, al objeto de deliberar y resolver acerca de los asuntos comprendidos en el siguiente Orden del Día:

  1. Examen y aprobación, en su caso, de las cuentas del ejercicio 2021 (balance, memoria e informe de gestión).
  2. Aplicación de resultados.
  3. Delegación de facultades para la formalización de los acuerdos que se adopten y, en su caso, para su interpretación, subsanación y ejecución, así como para la inscripción de los acuerdos adoptados por la Junta General de Accionistas en el Registro Mercantil.
  4. Ruegos y preguntas.
  5. Aprobación, si procede, del Acta de la Junta General de Accionistas.

Se hace constar que los accionistas que lo deseen tienen el derecho de examinar y obtener en el domicilio social y el de solicitar la entrega o envío inmediato y gratuito del texto íntegro de los documentos y propuestas que han de ser sometidos a la aprobación de la Junta, en relación con todos y cada uno de los puntos del Orden del día, así como, en particular las cuentas anuales y el Informe de los Auditores de Cuentas.

Madrid, a 30 de mayo de 2022.

 

La secretaria del Consejo de Administración.

 

Categorías
Sin categorizar

Fernández Molina Obras y Servicios construyendo en excelencia: Marqués de Salamanca 11

Edificio en la plaza de Marques de Salamanca en el casco historico de Madrid

Fernández Molina Obras y Servicios construyendo en excelencia: Marqués de Salamanca 11

Marqués de Salamanca 11 es un edificio clásico y señorial de 1932, ubicado en la plaza que da nombre al Barrio de Salamanca, en el Madrid más emblemático. Una construcción que ha sido rehabilitada por Fernández Molina, respetando su arquitectura original en la fachada, con el objetivo de proyectar unas viviendas con unos interiores elegantes, modernos y pensados con mucho detalle y buen gusto. 

Se trata de un proyecto sofisticado y único, cuya renovación ha preservado su esencia original y los valiosos detalles de su interior. La nueva fachada, erigida a partir de la antigua, mantendrá una línea arquitectónica unificada con un toque contemporáneo, caracterizada por el ladrillo madrileño, una piedra sólida y potente.

Habitacion blanca con ventanales y suelo de marmol blanco y negro en Marques de Salamanca 11

16 viviendas con garaje y 2 áticos dúplex con terraza y piscina

La belleza y la funcionalidad viven de la mano en Marqués de Salamanca 11. La amplitud y perspectiva han sido dos elementos esenciales a la hora de planificar estas viviendas, creando espacios diáfanos y luminosos. Unas configuraciones que crean conjuntos que exceden todas las expectativas. Además, estas han sido concebidas para ser vividas y disfrutadas al máximo, contando con diferentes ambientes, todos pensados para recibir con el máximo esplendor y vivir con la mayor sofisticación y comodidad.

Piscina en atico de marques de salamanca

Las viviendas se dividen en 4 categorías, cubriendo así todas y cada una de las expectativas de los compradores más exigentes. Pero todas ellas con espacios amplios, una distribución perfecta y maravillosas terrazas. Un total de 16 viviendas con garaje a partir de 300m², distribuidas en 5 plantas, más 2 áticos dúplex con terraza y piscina.

La arquitectura de las residencias de Marqués de Salamanca 11 demuestra un carácter único, no sólo en la rehabilitación de su fachada, sino también en el juego magistral de la luz en sus interiores gracias a grandes ventanales.

Si quieres más sobre este proyecto, entra en https://ms11.es/

Categorías
Sin categorizar

APOSTANDO POR EL DISEÑO WELL-BEING

juan hurtado de mendoza 4
Proyecto well being fernandez molina

APOSTANDO POR EL DISEÑO WELL-BEING

Well-Being = + Felicidad = + Productividad

El concepto de wellbeing, bienestar traducido al español, se puede definir como el estado de satisfacción y tranquilidad que presenta una persona gracias a sus buenas condiciones físicas y mentales.

El diseño Well-being de espacios de trabajo describe una nueva tendencia que busca el bienestar del trabajador, yendo más allá del mero bienestar físico en su puesto de trabajo, abarcando igualmente aspectos cognitivos y psicológicos, ya que, cuanto más felices sean las personas, más productivos y eficaces serán.

Cada vez más empresas están apostando por diseños basados en el Well-being para sus espacios de trabajo, movidas por la innegable realidad de que el bienestar del trabajador revierte en beneficio económico para el negocio: un trabajador contento es más productivo.

edificio de oficinas en juan hurtado de mendoza

Indudablemente, diseñar pensando en el bienestar de los trabajadores llevará al diseño de espacios seguros desde el punto de vista constructivo, dando cumplimiento a requisitos de Seguridad en el Trabajo. Y también conducirá al cumplimiento de los criterios prevencionistas de calidad interior del aire, iluminación, temperatura ambiental, etc.,  llevando aparejado el cumplimiento de la normativa de Prevención en lo relativo a Higiene Industrial.

Hoy, los espacios de trabajo han abandonado los despachos y la oficina para invadir cualquier otro entorno, coworkings, hoteles, zonas comunes y colaborativas, o home-office, por lo que esa experiencia del bienestar y ergonomía del entorno de trabajo, que más allá del bienestar se enfoca en la felicidad, puede y debe ser exportada a los entornos dirigidos al hábitat y al contract. Los espacios afectan al estado de ánimo de las personas, influyendo en su bienestar y en su felicidad, algo que los coworking y una nueva filosofía del trabajo ya han puesto de manifiesto.

juan hurtado de mendoza 4

Con los diseños Well-being facilitamos a las compañías para que en sus centros de trabajo ofrezcan: bienestar físico, bienestar emocional, nutrición, conciliación, servicios médicos y jurídicos… Son un gran aliado en la Prevención de Riesgos Laborales.

En Fernández Molina ofrecemos al interiorista y al cliente herramientas que le permitan mejorar el bienestar a través del diseño, creando espacios únicos y saludables acordes a cada proyecto y a cada ilusión, con la posibilidad de elegir y jugar con el producto para que casi sea exclusivo y personalizado en cada construcción y/o rehabilitación.

Actualmente estamos ejecutando una reforma integral en un edificio de oficinas en Juan Hurtado de Mendoza 4, KOI by Royal. Este proyecto se ha convertido en un referente en eficiencia energética y calidad ambiental gracias a su certificado LEED PLATINO. Además, el edificio también cuenta con la certificación WELL Platino, que tiene en cuenta las variables que afectan el bienestar físico y psicológico de la gente que ocupa un espacio.

Categorías
Sin categorizar

BIM Y REALIDAD VIRTUAL: La revolución tecnológica que incrementa el valor de la arquitectura

BIM Y REALIDAD VIRTUAL

BIM Y REALIDAD VIRTUAL: La revolución tecnológica que incrementa el valor de la arquitectura

Hoy en día nos encontramos ante tecnologías emergentes que están cambiando los paradigmas actuales en el mundo de la Arquitectura, Ingeniería, la Construcción y toda el área de desarrollo industrial.

De todas estas tecnologías, la generación de modelos de información basados en metodología BIM y la aplicación de la la Realidad Virtual tienen el potencial de revolucionar la forma de diseñar, construir o llevar la gestión y mantenimiento de los activos, dotando a los arquitectos e ingenieros de una nueva visión y aumentando de eficiencia y fiabilidad en el diseño de infraestructuras, productos y edificios.

¿Qué es el BIM?

El Building Information Modeling (BIM) es un sistema de gestión de las obras de construcción que está basado en el uso de un modelo tridimensional virtual relacionado con bases de datos.

El BIM permite producir y almacenar toda la información necesaria para operar en las distintas fases del ciclo de vida de las construcciones en los campos de la edificación y la ingeniería civil.

Los modelos BIM se obtienen a partir de la creación de objetos con sus propios atributos que representan los elementos constructivos físicos a gestionar o controlar.

BIM y realidad virtual

Los objetos BIM de las maquetas virtuales pueden estar conectados a uno o distintos registros de bases de datos y permiten almacenar información de los espacios construidos, elementos, materiales, medios y recursos implicados en su gestión. Así, la importación de escenas modeladas,  permite la creación de recorridos virtuales tridimensionales y en tiempo real, visualizando los proyectos antes de que se ejecuten en la realidad e interactuar con los entornos desarrollados.

Los diseñadores pueden incluir nuevas formas de interactuar con los clientes y resto de agentes de la edificación, aumentando el valor de su trabajo, como por ejemplo:

  1. Creando escenas fotorealistas para validar materiales, colores, iluminaciones.
  2. Facilitar al cliente la revisión virtual de los diseños, mediante un contexto que los clientes sí entienden, a diferencia de los planos. Pero esto también es aplicable al arquitecto que está revisando los diseños de instalaciones de los ingenieros.
  3. Realizar pruebas de decoración y mobiliario, aplicable a múltiples disciplinas como la jardinería, el paisajismo, etc.
  4. Recrear las vistas panorámicas desde el edificio, para generar empatía y proximidad.
  5. Ubicar el edificio en la parcela vacío, sin construcción.
  6. Enseñar una reforma como va a quedar, o ver las instalaciones existentes, para comprender la complejidad de un cambio solicitado.
  7. Facilitar que los clientes “jugar” con los proyectos, meterse dentro, navegar, realizar pruebas de cambios e incluso saber cómo puede afectar al coste.
  8. Tener reuniones sobre el modelo desde ubicaciones remotas, optimizando costes, pero sin perder la referencia del proyecto.

Las metodologías BIM permiten que los agentes del proceso constructivo generen conocimiento y lo compartan en un entorno plenamente colaborativo para hacer más eficientes todos los aspectos de los edificios o las infraestructuras.

Categorías
Sin categorizar

Geotermia en edificios: Climatización del presente y el futuro

geotermia en edificios

Climatización del presente y el futuro

¿Conoces la Energía Geotérmica?

La energía geotérmica es una energía renovable que se obtiene mediante el aprovechamiento del calor del interior de la Tierra. Este se transmite a través de los cuerpos de roca caliente o conducción y convección, donde se suscitan procesos de interacción de agua subterránea y rocas, dando origen a los sistemas geotérmicos.

Mediante los diferentes sistemas de captación se realiza el intercambio de calor con el terreno. La energía geotérmica de muy baja temperatura se regenera constantemente por efecto del sol, la lluvia y el calor interno de la tierra. Esto permite calentar su hogar en invierno, refrigerarlo en verano y producir agua caliente sanitaria de manera muy eficiente. Se trata, sin duda, de una de las energías renovables más eficientes, aprovechable en cualquier lugar del planeta las 24 horas al día durante los 365 días al año.

GEOTERMINA EN EDIFICIOS Y CASAS

Las soluciones de climatización y calefacción geotérmica están revolucionando el sector de la climatización y cada vez está calando más en nuestra sociedad, por sostenibilidad, comodidad y eficiencia energética.

Son muchas las ventajas de una instalación geotérmica frente a las instalaciones convencionales para climatizar cualquier vivienda o edificio sea cual sea su uso.

Por ejemplo, la calefacción geotérmica permite ahorros que pueden alcanzar hasta el 75% en calefacción y climatización, en comparación con sistemas tradicionales de radiadores eléctricos y calderas de gasoil. El coste de la energía no deja de crecer y el consumo anual en calefacción es cada vez más elevado.

Su aprovechamiento es muy fiable por tratarse de una tecnología madura, usada en países como Alemania desde hace más de 40 años.

geotermia en edificios

En Fernández Molina también proponemos esta solución, ya que el funcionamiento de la geotermia es sencillo y las posibilidades ilimitadas.

Para ello, planificamos:

  • Seleccionaremos el mejor esquema de principio.
  • Definiremos los elementos, materiales y detalles que compondrán la instalación.
  • Concretaremos el proceso de ejecución para que encaje con la planificación de nuestros clientes.

Y ejecutaremos:

  • Vigilando siempre por la seguridad y salud en la obra.
  • Con limpieza y rapidez en la ejecución.
  • Realizando las pruebas necesarias antes de la puesta en marcha.
Categorías
Sin categorizar

Santa Engracia 65, un sueño habitable

santa engracia 64

Santa Engracia 65, un sueño habitable

¿Conoces nuestro ambicioso proyecto de un sueño habitable? Te lo contamos en pocas palabras.

En Chamberí, en pleno corazón de Madrid y a un paso de todo, Santa Engracia es una calle amplia, luminosa y arbolada, vital y castiza, rebosante de vida y buen ambiente. Y es aquí donde nuestro exigente proyecto cobra vida.

Se trata de un edificio con mucho carácter, donde lo clásico y lo sofisticado conviven con un sabor incomparable de buen vivir. Fusión de estilos y épocas con infinitas posibilidades.

Calidad y diseño se unen para crear 18 viviendas únicas y 2 áticos sorprendentes asomados al cielo de Madrid, integrados en un edificio que respeta su memoria, manteniendo su fachada y las escaleras principales.

edificio santa engracia 65

De estilo contemporáneo, estas acogedoras viviendas de 1 ó 3 dormitorios se componen de magníficas terrazas que dan mayor amplitud a las zonas de estar y cocina. Están diseñadas para ofrecer todas las comodidades de una nueva construcción, pero con el encanto de habitar un edificio histórico restaurado.

65 Santa Engracia se complementa con funcionalidades y zonas comunes de primer nivel en una comunidad a tu medida:

proyecto santa engracia 65

  • Zona Ajardinada
  • Sala Común
  • Gimnasio
  • Azotea con piscina (La joya del edificio, con vistas asombrosas en la terraza)
  • Garaje robotizado
  • Trastero

Un espacio residencial único que desde el primer momento te cautiva con su doble personalidad.

Si quieres saber más, visita su web y comparte nuestro sueño: Viviendas 65 Santa Engracia.

Categorías
Sin categorizar

Programa de incentivos a la rehabilitación energética de edificios (PREE)

programa pree para viviendas sostenibles

Programa de incentivos a la rehabilitación energética de edificios (PREE)

¿Qué es el Programa PREE?

PREE es un programa de ayudas para la ejecución de actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes, cuyo objetivo es dar un impulso a la sostenibilidad en los edificios mediante la promoción de actuaciones para la mejora de la envolvente térmica, la instalación térmica y de iluminación del edificio.

¿Qué es el Programa PREE?¿Qué es la rehabilitación energética?

Se trata de un conjunto de actuaciones que pueden ser realizadas en fachadas, cubiertas e instalaciones de edificios para reducir la factura de la luz y el consumo energético, así como mejorar el confort. En este sentido, el programa PREE 5.000 apuesta por la financiación de este tipo de proyectos con 50 millones de euros.

 

Si estás interesado en acogerte a estas ayudas, te informamos que ya están disponibles en casi todas las comunidades autónomas. Andalucía, Aragón, Asturias, Islas Baleares o Comunidad Valenciana, entre muchas otras. Además, este llegará a unos 6.827 municipios de hasta 5.000 habitantes.

rehabilitacion energetica

La duración del programa será hasta el 31 de diciembre de 2023. En la web del IDAE (Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía) se ha habilitado un espacio donde se pueden solicitar las ayudas por comunidades autónomas.

Las intervenciones subvencionables incluyen la mejora de la envolvente térmica y de las instalaciones de generación térmica. Se plantea la sustitución de aquellas que consumen combustible fósil y la alternativa será la generación térmica basada en fuentes renovables, entre ellas biomasa, geotermia, solar térmica o bomba de calor, además de la instalación de tecnologías de regulación y control. La mejora de las instalaciones de iluminación también será objeto de la ayuda.

La cuantía de las ayudas contempladas en el Programa PREE 5000 para cada tipología de actuación y beneficiario se indican en las bases reguladoras del programa (Real Decreto 691/2021 de 3 de agosto) y en la web del IDAE 

En Fernandez Molina Obras y Servicios te asesoraremos y gestionaremos tu subvención para la rehabilitación energética de tu edificio.

Categorías
Sin categorizar

Arquitectura Passivhaus: la tendencia al alza de la arquitectura sostenible

arquitectura pasiva

Arquitectura Passivhaus: la tendencia al alza de la arquitectura sostenible

El interior de las viviendas es una importante causa de la contaminación ambiental (un 20%), por lo que los responsables no son únicamente las industrias y los vehículos. Lo somos todos.

 

Cada vez son más las viviendas que se proyectan bajo los parámetros de la ‘Passivhaus’ o ‘Casa Pasiva’, una tendencia arquitectónica con conciencia ecológica que, además, mejorará tu vida (y tu bolsillo).

Las 3 características que definen el estándar passivhaus:

passivhaus

  • Edificios eficientes energéticamente y sostenibles. Reducción de hasta el 90% de consumo energético respecto a un edificio convencional. Gracias a ello la construcción será más sostenible.
  • Alto grado de confort para las personas. Relacionadas con la calidad del aire, la homogeneidad de las temperaturas, la no formación de humedades, etc.
  • Asequibles económicamente. A pesar de aumentar ligeramente la inversión inicial de construcción, a medio largo plazo conlleva ahorros importantes en gracias a la reducción de la demanda energética.

arquitectura passivaEstas construcciones llevan un gran aislamiento térmico, un riguroso control de infiltraciones y una máxima calidad del aire interior. Aprovechamos la energía del sol para una mejor climatización, reduciendo el consumo energético.

Este estándar no supone el uso de un tipo de producto, material o estilo arquitectónico específicos, sino la optimización de los recursos existentes a través de técnicas pasivas, como por ejemplo un buen factor de forma que reduzca la superficie en contacto con el exterior, o una orientación correcta de las ventanas para aprovechar el calor del sol cuando están cerradas y la ventilación natural al abrirlas, o bien poner protecciones solares que impidan un sobrecalentamiento en verano.

La poca energía suplementaria que requieren se puede cubrir mediante energías renovables, convirtiéndose en una construcción con un coste energético muy bajo para el planeta y para el propietario.

Passivhaus es tendencia, sinónimo de confort y, además, el uso adecuado de la potencia energética, es más saludable y alarga la vida.

 

Categorías
Sin categorizar

Rehabilitación residencial en Conde Barajas 5

rehabilitación de cinearte madrid

Rehabilitación residencial en Conde Barajas 5

Fernández Molina se adentra en un nuevo proyecto en la encantadora Plaza Conde Barajas, situada en pleno barrio de los Austrias de Madrid.

El nombre de esta conocida plaza viene de Ruy Sánchez Zapata, que heredó el señorío de Barajas y construyó su casa-palacio a principios del siglo XV junto a la muralla. Se encuentra situada entre la puerta de Guadalajara y la Puerta Cerrada. De ahí, el nombre que le dio a la plaza.

Esta sigue el urbanismo medieval de Los Austrias, aunque de aquellos tiempos no queda más que la forma de las calles y la muralla. La plaza se encuentra rodeada de edificios de siglos diferentes, alturas y estilos variados y su arquitectura invita a un paseo en recuerdo de la historia de Madrid.

plaza de conde de barajas madrid

En los años 80 del siglo XX, la Junta Principal de Madrid la convirtió en “la plaza de los pintores”. Es por ello que todos los domingos de 10:00 a 14:00h, se convierte en el Montmartre madrileño, pues se llena de más de treinta puestos al aire libre de diferentes pinturas y excelentes artistas que exponen sus obras a través de diversas técnicas. Además, se realizan diferentes actividades de interés entre las que destacan los talleres de pintura y concursos.

Uno de los edificios que constituyen esta plaza, Conde Barajas 5, en el año 1917 acogió a la empresa de decoración interior y mobiliario Lissárraga y Sobrinos. Más tarde, su estructura se redefinió para ganar en amplitud y convertirse en Cinearte S.A.: uno de los estudios cinematográficos más importantes de España.

A día de hoy, este tesoro madrileño se está rehabilitando para convertirlo en un edificio residencial de 11 viviendas con aparcamiento.

rehabilitacion cinearte madrid

rehabilitación de cinearte madridFernández Molina se adentra en este proyecto residencial que apuesta por la sostenibilidad, el cuidado del medioambiente (tendencias que comentábamos en el anterior post del blog) y el ahorro energético.

Para rehabilitar el edificio y no perder su esencia se están realizando las siguientes acciones:

  • Reestructuración manteniendo muros de carga y fachada principal protegida
  • Restauración industrial del espacio manteniendo la estructura metálica y cerchas interiores existentes
  • Nuevas instalaciones de geotermia y aerotecnia en suelo radiante y refrigerante
  • Instalación completa de domótica
  • Instalaciones comunes de vivienda, gimnasio, espacio común, baños y vestuarios.
  • Patios interiores ajardinados.
Categorías
Sin categorizar

Minimalismo y Sostenibilidad: Tendencias Arquitectónicas este 2022

architectura con materiales sostenibles

Minimalismo y Sostenibilidad: Tendencias Arquitectónicas este 2022

Los espacios abiertos, minimalistas e industriales serán clave en la arquitectura de este nuevo año.

Los proyectos arquitectónicos y la construcción se van adaptando y sumando poco a poco a los cambios sociales, y con ello, la preocupación por el medio ambiente y la sostenibilidad. El estilo en este nuevo año estará marcado por los proyectos sostenibles que respeten la naturaleza. Estos deberán reducir los mayores desechos posibles para ser reutilizados y dar otra vida a los materiales utilizados para la construcción. 

La pandemia ha dejado evidente una clara tendencia hacia una arquitectura minimalista expresada a través de espacios abiertos y ambientes multi-funcionales para crear lugares más acogedores.

arquitectura minimalista

El objetivo de esta tendencia es ganar en sensación de amplitud y movilidad. Cada vez más, las oficinas y viviendas buscan estos espacios. En el caso de las oficinas, por medio de diferentes zonas para coworking y ocio. Y las viviendas, cada vez más, también buscan espacios más amplios, cómodos y con una buena iluminación a través de grandes ventanales.

architectura con materiales sostenibles

 

Además, en línea con esta tendencia, se encuentra la arquitectura industrial, que se caracteriza sobre todo por techos altos y áreas abiertas. En estas, todos los componentes del edificio son visibles y forman parte de la decoración: tuberías, columnas, vigas… Destacan también los colores neutros como el blanco, beige, gris y negro y materiales como el cemento, ladrillo, hierro oxidado y madera para aportar calidez.

En definitiva, los proyectos arquitectónicos de este 2022 van a verse influidos por la tendencia hacia la simpleza y la sostenibilidad, ligados al diseño industrial que mantiene el minimalismo de los espacios.